아파트 가격이 너무 높아서 일반 서민들은 집 구입하기 정말로 힘이 듭니다. 특히 요즘과 같이 금리가 자꾸 오르는 경우에 더욱더 집 장만이 어렵습니다.
내집마련 디딤돌대출 상품을 이용을 할 수가 있다면 고정 금리로 최장 30년까지 저금리로 대출을 받아서 이용을 할 수가 있습니다. 그래서 소득이 많지가 않은 서민들이 이용을 하시면 집 장만을 할 때 정말로 큰 도움이 됩니다.
만약 확인을 해서 자격이 된다면 이 상품을 이용을 하는 것을 적극 추천을 합니다. 그럼 관련 정보에 대해서 좀더 자세히 확인을 하여 보도록 하겠습니다.
목차
- 내집마련 디딤돌대출자격
- 예상 내집마련 디딤돌대출 한도 및 금리 확인
■ 내집마련 디딤돌대출 자격
현재 이 이상품의 금리는 2.15%~3.0% 입니다. 우대 금리를 적용을 받으면 금리는 더 낮은 금리로 받을 수가 있습니다. 그럼 신청자격에 대해서 먼저 확인을 하여 보겠습니다.
아래 항목이 모두 충족이 되어야 이용 할 수가 있습니다.
- 주택을 취득하기 위해서 계약을 해야 합니다.
- 신청자가 성년인 세대주 이어야 합니다.
- 무주택자 이어야 합니다. 이때 세대원 모두가 무주택 이어야 합니다.
- 주택도시기금 및 은행재원 주택담보대출을 이용하지 않아야 됩니다.
- 배우자 포함 연 소득이 6천만원 이하 이어야 합니다.
- 신용에 문제가 없어야 합니다.
- 자산이 4.58억원 이하 이어야 합니다.
신청시기 및 기타 조건
신청은 아무때나 할 수는 없고 소유권 이전등기를 하기전에 신청을 할 수가 있습니다. 만약 소유권 이전 등기를 하였을 경우에는 3개월 이내에 신청을 하시면 됩니다.
신청주택 : 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하인 경우에 신청을 할 수가 있고 대상 주택의 가격이 5억원 미만이어야 이용을 할 수가 있습니다.
대출한도 : 최고 2.5억원 이내(LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.7억원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 3.1억원 이내)
DTI : 60% 이내 | LTV : 70% 이내
상환기간 : 10년,20년,30년중에 선택가능
상환방식 : 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환
내집마련 디딤돌대출 금리
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2천만원 이하 | 2.15% | 2.25% | 2.35% | 2.4% |
| 0%2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2.50% | 2.60% | 2.70% | 2.75% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2.75% | 2.85% | 2.95% | 3.0% |
아래 항목에 해당이 되는 경우에 금리를 우대를 받을 수가 있습니다. 단 중복적용은 되지를 않습니다.
① 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
② 장애인가구 연 0.2%p
③ 다문화가구 연 0.2%p
④ 신혼가구 연 0.2%p
⑤ 생애최초주택구입자 연 0.2%p
아래 항목에 해당이 되는 경우에는 추가로 금리를 우대를 받을 수가 있습니다. 중복 적용이 가능합니다.
① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
- 가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%P 금리우대
- 가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%P 금리우대
(단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)
- 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p
② 부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
④ 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p
만약 모든 우대금리를 적용을 받고 1.5% 이하인 경우에는 1.5%로 적용을 받습니다.
■ 예상 내집마련 디딤돌대출 한도 및 금리 확인
주택도시기금 사이트를 이용을 하시면 신청자의 조건을 넣고 확인을 하시면 예상 한도 및 금리를 확인을 할 수도 있고 한달에 얼마의 금액을 상환을 하는지 확인을 할 수가 있습니다.
그리고 좀더 자세히 해당 상품의 정보를 확인을 할 수가 있습니다. 어떻게 해당 사이트를 이용을 해서 확인을 할 수가 있는지 확인을 하여 보도록 하겠습니다.
1.검색 사이트에 [ 주택도시기금 ] 으로 검색을 하여서 접속하여주세요!
2. 개인상품 > 주택구입자금대출 메뉴를 클릭해서 자세한 정보를 확인을 하시면 됩니다.
3. 예상 한도 및 금리를 확인을 하고 싶다면 내집마련 마법사 > 주택구입자금 마법사 메뉴를 클릭하시면 됩니다.