신생아 특례금융 조건 정보

 

신생아 특례대출은 출산 가구의 주거 안정을 지원하기 위해 정부가 제공하는 저금리 대출 상품입니다. 신청 자격을 충족하려면 다음 조건들을 만족해야 합니다:

대상 가구

• 출산 시기: 대출 신청일 기준 2년 이내에 신생아를 출산하거나 입양한 가구가 해당됩니다.
• 주택 소유 여부: 무주택 세대주 또는 1주택 세대주(대환대출의 경우)여야 합니다.

소득 기준

• 부부 합산 연소득: 1억 3,000만 원 이하인 가구가 대상입니다. 2024년 12월 2일부터 맞벌이 가구의 경우, 부부 합산 연소득이 2억 원 이하로 기준이 완화되었으며, 이때 부부 중 한 명의 소득은 1억 3,000만 원 이하를 충족해야 합니다.

자산 기준

• 순자산 가액: 구입자금 대출의 경우 부부 합산 4억 6,900만 원 이하, 전세자금 대출의 경우 3억 4,500만 원 이하이어야 합니다.

주택 요건

• 주택 가격: 구입하려는 주택의 가격이 9억 원 이하이어야 합니다.
• 전세 보증금: 전세자금 대출의 경우, 수도권은 5억 원 이하, 지방은 4억 원 이하의 전세 보증금이어야 합니다.

이러한 조건을 충족하는 가구는 신생아 특례대출을 통해 주택 구입 자금이나 전세 자금을 저금리로 지원받을 수 있습니다. 신청 전에 자신의 자격 조건을 정확히 확인하고, 필요한 서류를 준비하여 원활한 대출 신청을 진행하시기 바랍니다.

 

주택도시기금 공식 웹사이트

 

 

 

대출 한도 및 금리

신생아 특례대출은 출산 가구의 주거 안정을 지원하기 위해 정부가 제공하는 저금리 대출 상품입니다. 이 대출의 한도와 금리는 다음과 같이 구성되어 있습니다:

대출 한도

• 주택 구입 자금: 최대 5억 원 이내로 지원되며, 주택 가격의 최대 70%까지 대출이 가능합니다. 생애 최초 주택구입자의 경우, 최대 80%까지 대출이 가능합니다.
• 전세 자금: 최대 3억 원까지 지원되며, 전세 보증금의 80% 이내에서 대출이 가능합니다.

 

금리

• 기본 금리: 연 1.6%에서 4.3%까지 적용되며, 이는 부부 합산 소득과 대출 기간에 따라 차등 적용됩니다.

 

• 소득 구간별 금리 예시:
  • 연 소득 8,500만 원 이하: 1.6% ~ 2.7%
  • 연 소득 8,500만 원 초과 ~ 2억 원 이하: 2.7% ~ 3.3%

우대 금리

• 추가 출산 시: 자녀 1명당 특례금리 적용 기간이 연장되며, 최대 12년까지 저금리 혜택을 받을 수 있습니다.
• 전자계약 체결 시: 0.1%p의 금리 우대가 적용됩니다.

 

이러한 조건을 통해 신생아 특례대출은 출산 가구의 주거 부담을 완화하고, 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 도움을 주고자 합니다.

주택도시기금 공식 웹사이트