특례 주택구입자금 기본 금리와 우대 금리 정보

특례 주택구입자금 대출의 기본 금리와 우대 금리 정보

1. 기본 금리

특례 주택구입자금 대출의 금리는 부부 합산 연소득과 대출 기간에 따라 다양하게 적용됩니다. 아래는 대출 기간별로 설정된 기본 금리를 요약한 표입니다.

소득 수준에 따른 기본 금리 (연 %)

부부합산 연소득10년15년20년30년

~ 2천만원 이하	1.60%	1.70%	1.80%	1.85%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.95%	2.05%	2.15%	2.20%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.20%	2.30%	2.40%	2.45%
6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	2.45%	2.55%	2.65%	2.70%
8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하	2.70%	2.80%	2.90%	3.00%
1억원 초과 ~ 1.3억원 이하	3.00%	3.10%	3.20%	3.30%
맞벌이 1.3억 ~ 1.5억원 이하	3.30%	3.40%	3.50%	3.60%
맞벌이 1.5억 ~ 1.7억원 이하	3.65%	3.75%	3.85%	3.95%
맞벌이 1.7억 ~ 2억원 이하	4.00%	4.10%	4.20%	4.30%

추가 적용

• 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산 자녀: 특례금리 적용 기간 5년 연장 가능, 최장 15년까지 특례금리 이용 가능.

반응형

---

2. 우대 금리

우대 금리는 기본 금리에 추가로 적용되어 대출자의 이자 부담을 줄이는 역할을 합니다. 우대 금리 적용 항목은 아래와 같습니다:

우대 금리 항목 (중복 적용 가능)

항목	우대 금리 적용율
청약(종합)저축 가입자	연 0.3%p ~ 연 0.5%p
부동산 전자계약 체결	연 0.1%p
신규 분양주택 가구	연 0.1%p
대출접수일 기준 2년 내 추가 출산 자녀	자녀 1명당 연 0.2%p
미성년 자녀 (2년 초과 출생) 1명당	연 0.1%p
대출 신청 금액이 산정 금액의 30% 이하인 경우	연 0.1%p
대출원금의 40% 이상 중도상환 시	연 0.2%p

청약(종합)저축 가입자 우대 금리 조건

• 가입 기간 5년 이상, 60회차 납입: 연 0.3%p
• 가입 기간 10년 이상, 120회차 납입: 연 0.4%p
• 가입 기간 15년 이상, 180회차 납입: 연 0.5%p

추가 출산 및 자녀 우대 금리

• 대출 접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀: 자녀 1명당 연 0.2%p
• 대출 접수일 기준 출생 후 2년 초과 미성년 자녀: 자녀 1명당 연 0.1%p

---

3. 우대 금리의 제한

우대 금리가 적용된 후 최종 금리가 연 1.2% 미만일 경우, 최저 금리는 **연 1.2%**로 설정됩니다. 이는 지나치게 낮은 금리가 책정되는 것을 방지하기 위함입니다.

최종 금리 적용 시 주의사항

• 우대 금리 항목의 적용은 수탁은행의 서류 심사 결과에 따라 결정됩니다.
• 최종 금리에 대한 자세한 상담은 수탁은행 지점에서 가능합니다.

---

4. 상담 및 추가 문의

대출 관련 심사 및 우대 금리 적용 여부에 대한 상담은 아래로 문의하세요:

• 주택도시보증공사 콜센터: 1566-9009
• 기금 수탁은행 지점: 대출 접수 및 심사 상담
• 자산심사 전용 상담센터: 1551-3119